22 Bishopsgate

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TwentyTwo (22 Bishopsgate)
L'edificio a dicembre 2020
Localizzazione
Stato	Regno Unito
Regione/area/distretto	EC2
Località	Londra
Indirizzo	22-24 Bishopsgate
Coordinate	51°30′52.2″N 0°04′58.44″W51°30′52.2″N, 0°04′58.44″W
Informazioni generali
Condizioni	In costruzione
Costruzione	2016-In corso
Stile	postmoderno
Uso	Uffici
Altezza	278
Piani	62
Area calpestabile	148749 m²
Ascensori	28
Realizzazione
Architetto	PLP Architects
Ingegnere	WSP
Appaltatore	Multiplex
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TwentyTwo (22 Bishopsgate) è un grattacielo commerciale a Londra, situato a Bishopsgate, nel quartiere finanziario della City di Londra. Inaugurato nel 2020, con un'altezza di 278 m su 62 piani al 2024 è il secondo edificio più alto di Londra e di tutto il Regno Unito dopo The Shard. Il progetto sostituisce un precedente piano per una torre di 288 m soprannominata The Pinnacle, la cui costruzione era iniziata nel 2008 ma sospesa nel 2012 a seguito della Grande Recessione, con la sola costruzione del nucleo in calcestruzzo dei primi sette piani. La struttura è stata sottoposta successivamente ad un re-design, in seguito al quale è ora conosciuto con il suo indirizzo, 22 Bishopsgate.^[1].

L'Economic Development Corporation dell'Arabia Saudita e il suo responsabile dello sviluppo, Arab Investments, hanno finanziato parte della costruzione (circa £500 milioni) in cambio di una partecipazione del 90% nella struttura.^[2] Tuttavia, il progetto è stato messo in attesa a causa della mancanza di finanziamenti aggiuntivi e impegni di locazione.

Nel dicembre 2013 è stato riferito che una revisione del processo di progettazione e costruzione, intrapresa dagli architetti Kohn Pedersen Fox, gli agenti CBRE e dagli sviluppatori originali, è stata completata, con l'esterno dell'edificio in stile helter-skelter (cioè simile agli scivoli a spirale dei parchi giochi) da conservare.^[3] Nel 2015, il sito è stato venduto ad un consorzio capitanato da AXA Real Estate ed un re-design con degli esterni più semplici, escludendo per ultimo la costosa parte "helter skelter", è stato presentato per consultazione pubblica prima di fare richiesta per il permesso di costruire.

Nell'aprile 2016, è stato confermato che la società immobiliare Lipton Rogers ed il joint venture partner, AXA IM – Real Assets, avrebbero completato il progetto da un miliardo di sterline nel 2019. A 278 metri, l'edificio sarebbe dovuto diventare il più alto della Città di Londra a quel tempo e, a causa di una possibilità di perdita di luce degli edifici attorno, ci sono state obiezioni al progetto da diverse parti. Tuttavia, la Città di Londra approvò il permesso dopo aver considerato i potenziali benefici della costruzione dell'edificio inclusa l'introduzione di maggior superficie calpestabile nell'area e la creazione di nuovi posti di lavoro.

Nel 2017, sono stati approvati dei piani che ridisegnavano l'edificio e riducevano la sua altezza ulteriormente a 255 m per via della preoccupazione che le gru usate per la costruzione avrebbero potuto interferire con le vie aeree del vicino Aeroporto di Londra City.^[4][5] Tuttavia, questi progetti sono stati ritirati.